現(xiàn)在有很多業(yè)主家里有八九十年代的老房子,有些業(yè)主是房子過于老舊想要改造翻新,有些老房子則是存在一些安全隱患或其他問題需要舊房改造。想要進(jìn)行舊房改造的業(yè)主還是要提前了解一下舊房改造的一些注意事項(xiàng)和改造步驟,還要提前考慮一下舊房子是局部改造還是全部改造。本文東家樂家裝就給大家來講講舊房改造的注意事項(xiàng)和改造裝修步驟,希望能給對(duì)大家有所幫助。
舊房改造的注意事項(xiàng)
1. 具有安全隱患的水路、電路
鍍鋅管是當(dāng)時(shí)最重要的水管,所有管線均采用明管布置,占用空間不說,還嚴(yán)重影響美觀,管內(nèi)聚集大量銹垢,造成水中重金屬元素過高,飲用后危害人體健康。
在有線電視、電話以及網(wǎng)絡(luò)還沒有普及到各個(gè)家庭的時(shí)候,弱電路通常都是在后期自行改造時(shí)臨時(shí)搭的。
2. 廚房、衛(wèi)生間過小
70、80年代的老房在建設(shè)之初,廚房通常面積狹小,并且沒有燃?xì)饩凸艿谰?燃?xì)夤艿蓝际呛髞砀慕ǖ?;衛(wèi)生間也非常小,通常在1~2㎡之間,管道非常占空間,基本為蹲廁,沒有窗戶,采光、散味效果都不佳。
3. 沒有客廳
進(jìn)門是狹小的門廳和過道,也屬于老房的通病。
4. 老舊的窗戶
窗戶多為鐵框架的單層玻璃,從封閉、隔音和保溫性能來說都較差。部分住宅經(jīng)過政府的改造更換成為推拉的塑鋼窗,但效果依舊不是很好。
5. 糟糕的室內(nèi)環(huán)境
老房的墻面、地面也存在著令人難以忍受的問題。墻面和頂面通常是刷大白(石膏+膩?zhàn)?,經(jīng)過歲月的洗禮,墻面、地面開裂嚴(yán)重,有些部分還會(huì)出現(xiàn)發(fā)霉、卷皮、脫落。
6. 水電路依舊存在隱患
雖然每家每戶已經(jīng)配有專門的配電箱,但是回路過于簡(jiǎn)單,大功率的空調(diào)、廚衛(wèi)電器依舊在一個(gè)回路上,負(fù)荷過大會(huì)跳閘,使得其他電器無法使用。
7. 廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)不合理
廚房、衛(wèi)生間的面積雖然有所改善,但并不是以人為本的設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間沒有干濕分區(qū),通常還是暗衛(wèi)。
8.廳的設(shè)計(jì)不合理
雖然在戶型的設(shè)計(jì)上,有了「廳」的概念,但實(shí)際上,廳的存在有著很多不合理性。比如暗廳,采光非常差;比如面積過小,沒辦法做合理布局。
9. 室內(nèi)問題仍需要改善
墻面依舊以刷大白為主,掉粉、空鼓、發(fā)霉、開裂、卷皮、脫落都是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的問題。暖氣片和70、80年代類似,但是裝修的時(shí)候都用木飾包起來,隨著長(zhǎng)時(shí)間的使用,木飾老化嚴(yán)重,還會(huì)產(chǎn)生衛(wèi)生死角。
舊房改造裝修步驟
1、做整體規(guī)劃,前期的費(fèi)用預(yù)算,在進(jìn)行舊房裝修前,舊房子首先要對(duì)舊房子的整體結(jié)構(gòu)有一個(gè)大致的了解,如果自己不懂的話,可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來量房看看,看看能不能重新做翻新的工作。一般業(yè)主要明確是要局部改造,還是全部改造,或者預(yù)算等的問題,這樣才能有目的進(jìn)行改造。
2、找裝修公司,在有了一個(gè)大體規(guī)劃之后,就要找一家專業(yè)的裝修公司了?,F(xiàn)在市面上的裝修公司有很多,但并不是所有的合適,需要我們經(jīng)過認(rèn)真的篩選之后,選出一家真正適合自己的。因?yàn)檠b修公司的選擇,不僅關(guān)系到我們房子的裝修質(zhì)量,而且還與我們?nèi)蘸蟮纳钕⑾⑾嚓P(guān)。
3、改建,做好了前面的準(zhǔn)備工作后,就要正式進(jìn)行舊房改造了。主體拆改是先要做的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括:拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。不過主體拆改就是原來的裝修,現(xiàn)在不需要了的給拆掉,先把工地的框架給搭建起來。但在舊房改造時(shí),千萬(wàn)不要?jiǎng)映兄貕ΑR驗(yàn)槌兄貕κ欠课莸某兄刂黧w,一旦出現(xiàn)問題,不但經(jīng)濟(jì)上受損,還有可能受到法律制裁。所以要注意哪些是可拆的,哪些是不可拆的。
4、水電改造,接著就是對(duì)水電的改造,水電線的安裝也要重視起來。能隱藏起來的電線可以盡量隱藏掉,不僅安全上提高了,同時(shí)也美觀。水管老化嚴(yán)重的話也建議換換??从蜔煓C(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝??纯此淼奈恢檬欠窈线m,以及看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。
5、門窗拆除,俗話說:一個(gè)家的門面很重要。不過門窗一般只需要從頭刷過漆,便能使其面目一新。但如果門窗已經(jīng)起皮或者變形了,那就需要換新的了。
6、置換家具,家私對(duì)一個(gè)房子來說也是非常重要的,家私的煥然一新也會(huì)使整個(gè)房子都充溢奮發(fā)向上。至于都要購(gòu)置些什么,就根據(jù)你自己的需求了。
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